2014年09月27日

リゾートマンション小ネタwww

 
ちょこちょこチェックしてたんやけどw とうとう湯沢エリアのGoogleマップのストリートビューが詳しくなったw

これでかなり現地の感じがつかめるようになったわw ストリートビューってなんぞ?って人はググって調べてw

草津とか山中湖とか伊豆とかw わりと前から細かなストリートビュー見れたんやけどw

なぜか湯沢はなかなか更新されんかったんよねw メインの国道程度やったw

寂れ具合とかw 距離感とかw 坂の傾斜具合も見れるんで便利やなぁw

今見てる最中w まぁあんまり見てると酔うw ちょこちょこ見ていこうと思いますw



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posted by つるさん at 15:43| Comment(0) | リゾートマンション

2014年08月30日

山中湖、河口湖のリゾートマンションとかwww

 
不定期リゾートマンションネタwww

今回は富士五湖エリアw


おなじみのリゾートマンション情報サイトw

別荘のリゾート物件情報 (株)ひまわり


山中湖のあたりは大学時代によく遊びに行ったw 町田あたりに住んでたんでw 道志道通って行ってR246で帰ってきたりw

まぁ免許とったばかりの学生にとっては行きやすかったなw 関西にはあんなとこないからw 富士山はでかいしw そのうえ富士五湖とかw エリア広すぎるやんw

でけっこう土地勘あってあこがれの場所やったんやけどw リゾートマンションっていうものがあるのを初めて知ったのが山中湖やったw

そんなわけで15年くらい前からリゾートマンション定住考えててw そのうちの最初の5年くらいは情報もWEBもあんまり発達してなかったんで山中湖しか考えてなかったねw

河口湖にも何件かマンションあるけどw ほぼ富士吉田市すぎるんでリゾート気分は少ないかもw


山中湖は最近スーパー(スーパーオギノ山中湖店)もできたみたいで暮らしやすくなったらしいw ファミレスも一通り湖畔にあるw

富士吉田市までもそれほど遠くなくw そこまでいけば業務スーパーやドンキホーテもあるしなんでもあるw

工夫すれば生活自体は安くあげることができそうやわw


問題は冬やねw もともと夏がメインの場所やから冬対策はイマイチやと思うw

こういったところはむしろ湯沢とかのが整ってるかもしれんねw マンション自体の暖房も効いてるやろうしw

水道の凍結が一番の心配やなw 定住せん人はちゃんと水落としするんやろうけどw

道路の凍結は気にせんw 凍結した日は外出んだけやしw ただ去年みたいな大雪はたまにありそうやw


また湯沢と違って大浴場のあるリゾートマンションは少ないw もはや普通のマンションw

やけど山中湖の村民になると近くの温泉施設2箇所が1回300円程度で入れるという情報があるw

紅富士の湯    石割の湯

スーパー銭湯的な施設なんでそっちのが豪勢でええかもしれんねw 毎日ゆっくり入っても9000円やw


ほとんどのリゾートマンションは山中湖の東側の平野地区にあるw ちょっと坂あるw

坂あると車必須で自転車使えんのは山中湖としてはいただけんw やっぱり湖やし自転車使いたいなw

まぁそのあたりはお好みかもしれんけどw 個人的おすすめを少しw

プチモンド山中湖
湖畔の平地w スーパーも自転車でOKw 紅富士の湯も自転車でOKの立地条件はピカイチw
65戸に駐車場15台とか少なく定住可かわからんw 賃貸で20平米で3万台ででたりするw せまいw

ファミール・ヴィラ山中湖&2番館
湖畔まで近い平地w スーパーまでは自転車ではしんどいかもw 通年の大浴場ありw
図書館が近く寒い日は逃げれるw


まぁ山中湖はあこがれもあるんでw 多少のことならなんとかなる気がするw

飲食店に関しては高めなんでねw 外食するならファミレスのがお得やろうねw

軽井沢でもないのに飲食店はなんか強気なんよねあの辺りはw



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posted by つるさん at 15:13| Comment(0) | リゾートマンション

2014年08月10日

湯沢・苗場のリゾートマンションとかwww

 
台風w わからんけどたぶん広島はすんだw

雲が重いとこもあるけどw 青空もみえるw


リゾートマンションw カテゴリまで作って放置してたw

でもリゾートマンション自体は毎日チェックしてるw 買う金ないのにw

別荘のリゾート物件情報 (株)ひまわり

まぁやる気やw モチベーションっていうやつやw いつか住みたいと思うことで頑張れるw


さて湯沢・苗場編w 基本的には辛口になるw 買いたい人はたたき、売りたい人はもちあげるw 株と同じw

湯沢も苗場もリゾートマンションは多いw たぶん全国的にみても多いw バブルのときに移民を受け入れすぎたw

もともとリゾートマンションは純粋に別荘として楽しむというより投資物件やったんやと思うw 買っとけば値段上がるw でもバブルはじけたw

湯沢も苗場も寛容に受け入れすぎたんやろねw 廃墟ではないんやろうけど今となっては違和感あって観光地としてのイメージも悪いw

30万円物件も!新潟の湯沢町にある「苗場スキー場」リゾートマンションのヤバイ惨状【バブルの遺産】

なんと10万円【激安すぎワロタ】『私をスキーに連れてって』苗場のリゾートマンション

まぁ言いたいことは上の2つのリンク先に詰まってるw

特に苗場は自分らの世代にとってはスキーブームで華やかなイメージしかないけどw googleビューで見てみてもスキー場しかないw コンビニないw スーパーないw 住めんw

まぁ住むためのものではないんやろうけどw ただ自分みたいに定住目的で買いたい人かって多いと思うw 特に定年後とかねw

売るに売れない手放せないw そんなとこやと買うに買えないわけやw

湯沢のほうはねまだましなんやろうけどw それでも100万以下で同じマンションで複数物件でてるといつ売れるかわからん感じやねw

定住者を受け入れたり賃貸するのOKなとこも多いかなw 車庫証明だせたりするとこもあるらしいw まぁ軽自動車は車庫証明いらんやろうけどw

こういったのは売りたい側からすればマンションの規制がゆるいのは購買層を広めてくれるからええんやろうけどw

純粋に別荘感覚でたまに楽しむ人にとっては、定住者がいたり賃貸者がいるのは迷惑なことやろねw

同じ高い管理費払ってるのに毎日マンションの大浴場入ってるやつと自分との差w

いろいろ亀裂もありそうやけどw 規制がゆるいっていうのはこれから住みたいっていう側からすれば魅力でもあってマンションの価値も上がるし板ばさみやねw


最後に湯沢のおすすめ物件とかw 定住向けねw ただ定住OKかはしらん部分もあるw

エンゼルグランディア越後中里
ホテルと併設されてるんで管理はええw ただホテルつぶれたら総崩れw
大浴場はそこそこ綺麗に保たれてるやろし、寒い地域でもホテルのロビーなら必ず暖房かかってるw
湯沢駅から遠いものの送迎バスがでてるんで雪でも買出しできるw
実際に物件が素早く売れるw 200万台ならすぐ売れるんで不要になっても売り逃げれるw

買うとしたらエンゼルグランディア越後中里が一番で一択やなw

なんせ売りたいときに売れるんは助かるw


借りてみたいところを上げると

ホワイトプラザ湯沢Vプラージュ :大規模で設備よさそうw 場所は微妙やけど送迎バスありw

ラ・ヴィ湯沢 :駅近いが坂がきつく厳しいかも?w しかも定住では駐車場不可な感じw

ライオンズマンション越後湯沢第2,3 :駅近いけど車所有するんは難しいかもw 車あきらめれば暮らせるw

まぁ借りるだけなら大浴場が毎日入れるとこならどこでもええんやけどw あとのことはなんとかするw

借りて住んでみて生活できそうなら買ってもええ物件に昇格やw 金はないけどwww


いろいろ書いたけどw 湯沢は物件がとにかく多いw 手放したい人も多いwww

そういった意味では狙い目やけどw まぁ少しでも価値ある物件やないとねw

温泉、スキーw これ以外に他の観光地と比べた魅力はないに等しいw 自然とかどこでもあるw

寒さ、雪w が問題点w スーパーはかろうじて中心地にはあるみたいやw



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posted by つるさん at 14:58| Comment(12) | リゾートマンション